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Les différentes étapes de la rénovation de votre maison

L’acquisition d’une maison à rénover requiert la note d’un professionnel ou l’avis d’une entreprise de rénovation. C’est ainsi que le propriétaire pourra définir les priorités de son projet de rénovation et bénéficier de conseils judicieux. Autrement dit, pour rendre confortable l’intérieur d’une maison ancienne, il vaut mieux s’en tenir aux étapes suivantes pour le bon déroulement et le bon aboutissement des travaux de rénovation intérieur.

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L’assainissement

L’assainissement est sans doute la meilleure technique pour contrer et empêcher l’infiltration progressive de l’eau du sol vers le haut. Parce que ces remontées capillaires posent problèmes lors de la rénovation de sols ou lors de la réhabilitation de murs, il est préférable d’y remédier sous peine de voir ses travaux de rénovation réduits à néant. Le coût de l’assainissement varie selon l’épaisseur du mur à rénover. L’assainissement est une étape importante, surtout quand on décide de transformer une cave en une pièce à vivre.

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Une rénovation intérieure importante

La toiture

Concernant la toiture, il suffit de démonter l’ancienne couverture et de poser les nouvelles gouttières et descentes, si la charpente est encore en bonne et due forme. Dans le cas d’une toiture simple à deux versants, le propriétaire pourra utiliser des ardoises artificielles. Si le toit de votre maison est en bon état, n’hésitez pas à aménager de la laine minérale pour que votre maison soit conforme à la norme d’isolation.

Le sol et les murs

Le mieux serait de couvrir la construction par l’extérieur dans une rénovation importante tout en gardant l’aspect extérieur d’une demeure de caractère. En rénovant le sol, pensez à la mousse polyuréthane en la projetant sur le plancher, afin de créer une chape isolante. Bien sûr, il ne faut pas oublier la pose de carrelage comme finition, même si cela n’est pas obligatoire. Toutefois, il est toujours recommandé pour accentuer la décoration intérieure.

L’électricité

L’électricité dans une maison ou un appartement peut aussi faire l’objet d’une rénovation intérieure. Pour une petite habitation, on compte dans les environs de 5000 euros, si on compte refaire toute l’électricité avec une installation générale incluant un nouveau divisionnaire. Quant aux luminaires, il faudra préparer un budget allant de 35 à 50 euros pour chaque point lumineux, 35 euros par interrupteur et 55 euros par prise. Veuillez aussi aux saignées dans les murs.

Le chauffage et le sanitaire

Le coût des conduites sanitaires dépend essentiellement de la surface totale du sol. En contactant un plombier, il faudra compter entre 10 et 20 euros/m² pour l’installation de chaque appareil. Compte aux radiateurs, inutile d’investir dans ces matériels s’ils sont toujours performants. Pour la mise en place de votre nouvelle chaudière à condensation, comptez vers les 5 à 6000 euros pour une installation complète.

Les finitions

Une nouvelle cuisine

Pour ne pas dépenser plus dans la rénovation de votre cuisine, pensez aux meubles intégrés. Ces derniers s’avèrent une solution plus économique. Autrement dit, les cuisines dotées d’angles auront besoin d’un budget de rénovation plus conséquent, à cause de l’aménagement des angles. Pour rénover la cuisine de votre appartement, investissez dans des meubles solides et durables. Avec du mélaminé, du stratifié comme matériaux de façade, votre cuisine sera à la fois design, solide et pratique.

Rénover sa salle de bain

La rénovation de salle de bain pourrait faire exploser votre budget si vous comptez investir dans le grand luxe. Avec un petit budget, les proprios peuvent se tourner vers le sanitaire « blanc ». En réaménageant votre salle de bain, comptez vers les 500 euros pour un lavabo à deux cuvettes, une baignoire acrylique ou une robinetterie thermostatique du bain et de la douche. Si vous souhaitez vous passer de longues finitions, optez pour la cabine de douche en acrylique, car elle est facile à installer.

Qu’implique la rénovation du sol en pierre marbrière ?

Même si les sols souples proposent plusieurs avantages et sont très plébiscités grâce à leurs prix abordables, rien ne vaut l’effet de luxe, de confort et la solidité qu’offre un sol en pierre marbrière. Côté prix, la rénovation de sols en marbre ou en calcaire dépend essentiellement de l’état de votre sol actuel, du niveau de brillance et des travaux entrepris par l’entreprise de rénovation. Découvrez comment procéder à la rénovation et à l’entretien d’un revêtement de sol en marbre.

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Cap sur les sols en marbre

Les sols en pierre marbrière, comme tous autres types de sols, présentent plusieurs avantages. La particularité de ce type de revêtement de sol, c’est qu’il peut être déclinable sous toutes les formes et sous différentes couleurs. Un sol en marbre est taillable dans une veine colorée en jaune, en blanc ou en gris. Autrement dit, il ne faut pas oublier de préciser qu’il peut installer en extérieur comme en intérieur. Il peut être à fois douce, rugueux, lisse et brillant. Ce qui permet d’apporter une touche exceptionnelle à toutes les pièces de la maison. Enfin, ce revêtement de sol peut faire l’objet d’une rénovation. Selon les techniques employées et le résultat obtenu, il faudra envisager un budget allant de 10 à 100 euros/m². À ce prix, on garantit une pièce lumineuse et luxueuse.

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Comment réaliser la rénovation ?

La rénovation du sol en pierre marbrière implique l’utilisation de certaines techniques dépendant de l’état du sol actuel. Est-ce que le marbre du sol est dépoli ? Ou bien celui-ci est terni, sale, rayé ou taché ? Dans le premier cas, il faudra procéder au ponçage de la pierre marbrière en utilisant un disque diamant à grande profondeur. Ainsi, il faut compter dans les environs de 40 euros pour enlever les taches et les rayures. Toutefois, il faut noter que le professionnel de la rénovation tient compte de l’épaisseur du ponçage.

Ensuite, l’opération suivante consiste à réaliser un polissage plus fin avec de l’acide réactif. On envisagera donc un montant de 22 euros en moyenne, toujours selon le cas. Si le marbre en question présente des tâches ou n’est pas poli : pas besoin de cristallisation. Cette pratique propose toutefois comme avantage, la possibilité de donner plus de résistance aux acides au sol. La cristallisation est connue de tous pour son pouvoir de solidifier les sols en marbre.

Si le sol en marbre est uniquement dépoli, l’application d’un traitement par émulsion sera nécessaire. Dans la plupart des cas, on obtient ce traitement en mélangeant des polymères et des ions métalliques capables de boucher les pores et de redonner plus d’éclat ou de brillance à vos marbres. En optant pour cette dernière solution, c’est-à-dire le polissage, le propriétaire devra payer entre 3 à 15 euros/m². D’ailleurs, c’est une bonne alternative économique par rapport à la cristallisation, même si la qualité du brillant est moins importante, notant qu’il faut le refaire presque tous les ans.

Conseil pratique

En choisissant l’entreprise qui s’occupera des travaux de rénovation, pensez à une société spécialisée dans la rénovation de sols en marbres. À la différence des entreprises de services ou de construction, celle-ci dispose des conseils et des techniques adaptées avec votre type de projet de rénovation. N’oubliez pas la comparaison de différents devis proposés par chacune des entreprises. Enfin, choisissez des professionnels à bon rapport qualité/prix.

Les differentes étapes de la construction d’une maison

Lors de la construction d’une maison, le propriétaire devra s’assurer de la conformité des travaux selon le plan et les devis déjà élaborés. Ce dernier devra aussi surveiller les non-conformités et malfaçons dans une construction, afin de les corriger le plus tôt possible. En visitant le chantier, il faudra donc comprendre la progression des travaux en allant des fondations aux finitions. Pour le bon déroulement de votre projet de construction de maison, voici quelques travaux à surveiller tout au long du chantier quand vous construisez une maison.

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Les principales étapes de construction

Le piquetage

Cette étape de construction consiste à transcrire sur le terrain les limites des ouvrages ou des propriétés selon le plan d’implantation. En établissant un alignement ou un tracé par le biais de piquets ou de repères, le géomètre délimitera avec précision les limites du terrain. Sans le piquetage, il sera impossible pour les constructeurs de maisons individuelles de réaliser l’ensemble des travaux de fouille, de transport et d’entassement de terre pour la modification du terrain.

Le terrassement

Le terrassement est une étape de construction de maison regroupant toutes les pratiques permettant la réalisation ou le renforcement de certains ouvrages. Les travaux de terrassement consistent surtout à mettre le sol à niveau et à préparer le terrain pour la construction. Dans ce sens, le professionnel du terrassement ou le terrassier réalisera les aménagements du sol prévus pour la construction avant de passer au drainage.

Le drainage

Quand il s’agit de recueillir les eaux souterraines et de les évacuer, le but est de prévenir tous risques d’infiltration, de condensation ou d’humidité. Cette étape de construction est surtout utile pour les constructions prévoyant l’aménagement de sous-sol. En effet, l’installation d’un drain reste une démarche importante pour protéger l’habitation et ses fondations de l’humidité.

Les fondations

La construction d’une maison nécessite des fondations adaptées au terrain. C’est pour cela que les constructeurs réalisent des études du sol et de profondeur avant de réaliser ce gros œuvre. L’ensemble des ouvrages enterrés sur lesquels repose votre future maison requiert une attention toute particulière. Ces fondations peuvent être superficielles, quand le sol est plutôt stable. Les fondations sont dites « semi-profondes » et « profondes » quand il faut descendre jusqu’à plus de 5 mètres pour garantir la stabilité de la construction.

Le soubassement

L’assise de votre construction ou soubassement est aussi répertorié par les constructeurs parmi les travaux de gros œuvre. Il peut se faire selon ces 3 possibilités : le hérisson, le sous-sol ou le vide sanitaire. Si la maison est posée directement sur le sol, on opte pour un soubassement hérisson. Ce type de soubassement est souvent la solution la plus économique et globale, tandis que le soubassement avec sous-sol et avec vide sanitaire quant à eux, sont plus ou moins coûteux à cause des travaux qu’ils impliquent.

Le dallage

Une fois le revêtement installé, on oublie vite la réalisation de la dalle et de la chape. Or, ces derniers constituent le futur plancher. Durant la réalisation de cette étape de construction, le plus important est de s’assurer de l’isolation. À la différence d’un plancher porté ou d’une dalle, cet ouvrage de grandes dimensions repose sur le sol et peut se faire en béton armé ou en béton additionné pour plus d’épaisseur.

Les murs, les portes et les fenêtres

L’étape de l’élévation des murs ainsi que l’installation des portes et des fenêtres nécessitent le savoir-faire et l’expertise du maçon. En charge du gros œuvre, le professionnel s’occupe de la pose des fondations puis la construction des murs extérieurs et intérieurs, à savoir les murs porteurs.

La charpente et la couverture

Avant de passer à l’étape de la mise hors d’air et hors d’eau, il faut avant tout couvrir la construction tout en passant par la charpente. Ici, il est important de s’assurer de bonne installation de l’ouvrage par le charpentier. Quant au couvreur, ce professionnel du bâtiment prendra en charge de la pose des tuiles, des ardoises et des gouttières. Tout comme le charpentier qui peut s’occuper de la conception des escaliers, le couvreur peut lui aussi réaliser et assurer l’isolation du toit. 

Les dernières étapes de la construction

En choisissant le revêtement extérieur de votre future maison, assurez-vous de respecter les règles d’urbanisme et des contraintes d’isolation. Avec une bonne isolation, les futurs locataires réaliseront des économies sur le chauffage. L’isolation peut se faire par l’extérieur, l’intérieur ou de façon répartie.

Le cloisonnement est une étape de construction à ne pas prendre à la légère, car elle assure le confort d’une habitation et l’isolation acoustique dans une construction. Enfin, vous pourrez réaliser les différents revêtements de sols et de murs en faisant appel à un peintre et un carreleur. Quant aux différents équipements, l’aide d’un plombier-chauffagiste et d’un électricien vous sera utile avant même de réaliser les finitions.

Aménager son garage pour en faire une pièce à vivre ou une chambre d’ami

Parce que la famille s’agrandit, vous aussi vous pensez à agrandir la surface habitable dans votre maison. En effet, un habitat un peu étroit peut être l’une des raisons d’un réaménagement ou réhabilitation de votre garage. Autrement dit, cette solution de transformation vous permettra d’agrandir votre maison. Vous disposez d’un garage et vous voulez y aménager une nouvelle cuisine ? Ou bien vous souhaitez simplement gagner plus d’espace en y aménageant une pièce à vivre ? Découvrez comment aménager votre garage en une vraie pièce d’habitation.

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Garage aménagée en studios

Garage aménagé dans un beaux jardin

Les prix à envisager et les travaux à réaliser pour l’aménagement

Avant de réaliser les travaux de rénovation, tout propriétaire devrait demander un devis auprès d’une entreprise de rénovation, afin de mener à bien son projet de réaménagement. Après étude, la société ayant pris en charge votre projet de rénovation de garage vous apportera des conseils tout en vous délivrant une estimation de travaux à réaliser. Une fois que vous obtenez un permis de construire et l’avis des experts en réaménagement ou en rénovation, vous pourrez commencer la réalisation des travaux envisagés. Il est judicieux de comparer plusieurs devis pour faire le meilleur choix en termes de qualité des travaux et de tarification.

Remplacer la porte du garage

Le premier réflexe pour la transformation de votre garage en pièce à vivre, c’est de remplacer la porte du garage. Le remplacement de la porte de garage par une baie coulissante est envisageable. Le mieux est de commander une baie avec un caisson pour volet roulant. Vous comptez entre 1000€ à 2600€ selon le type de baie à installer. Vous avez le choix entre les différents types de baies disponibles sur le marché.

Une nouvelle pièce avec une bonne isolation

L’isolation du garage est aussi à réviser pour le confort dans la nouvelle pièce. Dans ce sens, le propriétaire peut opter pour la réalisation d’un doublage isolant sur l’intégralité des murs intérieurs et des rampants du toit. Ici, le budget à envisager va au-delà de 1200€ et 1700€, selon les méthodes d’isolation et l’épaisseur de l’isolant.

L’électricité et le chauffage

Ces deux points sont à prendre en compte lors de la rénovation de cette partie de la maison. Il faut mettre aux normes l’électricité en prévoyant entre 300€ et 1500€ pour le coût des points lumineux, des prises et des interrupteurs. Concernant le chauffage de la nouvelle pièce à aménager, pensez à y intégrer le même système de chauffage de la maison. Toutefois, il reste les radiateurs électriques qui sont de bonnes alternatives de chauffage.

Un sol bien poli et une finition impeccable

Les revêtements de sol sur l’ancienne dalle peuvent être gardés sauf si celui-ci est en mauvais état. Vous pouvez alors choisir entre les différents types de revêtements. Le sol de l’ancien garage ou de la nouvelle pièce d’habitation peut être couvert avec du carrelage, du parquet, du stratifié ou avec de la moquette. Enfin, vous pourrez entreprendre les derniers travaux, c’est-à-dire la finition, en investissant dans les peintures et la tapisserie.